高层建筑非承重墙用的砌体质量不符合要求，灰缝饱满度（特别是竖缝）不够、找平砂浆标号不满足防水要求，不同材料
外墙补漏加固界面连接不牢固，外墙产生裂缝，雨天时雨水沿外墙的裂缝或薄弱部位进入室内墙面，造成内墙面有水渍、流痕或流水的现象。
①沿着
外墙补漏加固外墙漏水的部位凿开，用清水冲洗且待表面干后，用聚合物水泥砂浆或防水胶分层嵌补裂缝，待聚合物水泥砂浆凝结后，恢复外墙原装饰层，外墙表面清理干净；对于微小裂缝则涂刷(或喷刷)两遍无色防水膜，在其干固后形成一层整体憎水防水膜，使雨水无法进入墙体，但应注意涂刷防水膜前必须将外墙面彻底清理干净。
②对于外墙面不能开槽的墙面，
外墙补漏加固的范围若宽度在1.2mm以上的裂缝，可用聚合物防水胶泥沿裂缝勾缝处理；若宽度在1.2mm以下的裂缝可用大号注射器沿裂缝进行灌浆处理，灌浆完毕后清理干净墙面，灌浆液材料主要由微膨胀剂、聚合物乳液、快硬水泥浆组成。
